Javno-zasebna partnerstva

Javno-zasebna partnerstvaJavne službe in javno-zasebna partnerstva po novem. Kaj veste o tem? Nič? Skrajni čas je, da se poučite!

investicije v javna podjetja, njihovo upravljanje in javno-zasebnega partnerstva so zahtevni projekti, ki zahtevajo odlično informiranost in poznavanje novosti, zaradi česar smo vaš priročnik posodobili z novimi strokovnimi vsebinami in praktičnimi razlagami:

KONCESIJE GRADENJ – pravno varstvo pred Državno revizijsko komisijo (DRK)

V okviru postopka izbire zasebnega partnerja pri JZP lahko aktivno legitimirane osebe vlagajo pritožbe, zahtevke za revizijo ali tožbe, če menijo, da postopek ni bil izveden skladno z zakonom.

  • V skladu s sklepom z dne 10.9.2011 razlagamo, kdaj je s strani DRK predvideno pravno varstvo v revizijskem postopku!
  • Pojasnjujemo, kako DRK opredeljuje koncesije gradenj oz. kateri pogoji morajo biti izpolnjeni!
  • Pojasnjujemo, kako DRK razmejuje med koncesijami gradenj in koncesijami storitev …

VLOŽITEV STVARNIH VLOŽKOV gospodarske javne infrastrukture (GJI) V JAVNA PODJETJA

Za zagotovitev pravice do uporabe infrastrukture izvajalcem gospodarskih javnih služb (GJS) so se uporabljale predvsem obligacijskopravne najemne pogodbe oz. pogodbe o uporabi in upravljanju infrastrukture, sklepanje in izvajanje najemnih pogodb pa sta se v praksi izkazala kot zelo problematična. Začele so se intenzivne razprave o stvarnih vložkih GJI v javna podjetja, zaradi pomanjkanja analize pravnih vidikov pa:

  • Analiziramo pravne možnosti za izvedbo stvarnega vložka in opredelitev GJI v Ustavi, v Stvarnopravnem zakoniku, v zakonih, podzakonskih aktih, sodni praksi …
  • Pojasnjujemo omejitve oz. tveganja pri uporabi stvarnih vložkov (pomanjkanje virov za novogradnje pri izvajalcih, zmrznitev cen, neustrezna zaščita javnih podjetij in GJI, sredstva EU, letne dokapitalizacije, formalni postopki …)
  • Pojasnjujemo OPERATIVNE REŠITVE pri odločitvi za uporabo stvarnih vložkov pred sprejetjem sistemskih predpisov!

Novosti pri UPRAVLJANJU JAVNIH PODJETIJ

Na podlagi odločb Ustavnega sodišča RS z dne 23.6.2011 v zvezi z Zakonom o integriteti in preprečevanju korupcije (ZIntPK), ki za funkcionarje ureja prepoved dejavnosti upravljanja, nadzora ali zastopanja v gospodarskih družbah, gospodarskih interesnih združenjih ipd.:

  • Izpostavljamo argument Ustavnega sodišča RS, s pomočjo katerega bi lahko bila možna interpretacija 43. člena Zakona o  upravljanju kapitalskih naložb RS (ZUKN)!
  • Pojasnjujemo, kdaj v skladu z Ustavnim sodščem imenuje direktorja javnega podjetja ustanovitelj!
  • Pojasnjujemo po ZintPK deloma neopredeljeno prepoved sodelovanja na skupščini gospodarske družbe za občinske funkcionarje!
  • Omilitev doktrine in-house s strani Sodišča EU!

POMEMBNI VZORCI na zgoščenki:

  • Pogodba o stavbni pravici (dopolnjena in usklajena z ZSPDSL)
  • Sistemski odlok o koncesiji za opravljanje lokalne GJS dobave, postavitve, vzdrževanja in izvajanja javne razsvetljave (tudi za kandidiranje za sofinanciranje investicij)
  • Sistemski odlok o dejavnosti in koncesiji za lokalno GJS oskrbe s toplotno energijo (odlok v celoti ureja sistem javne službe in koncesijo)

Zgodovina parfumov

Zgodovina parfumovMarsikdo dandanes si ne zna več predstavljati življenja brez parfuma. Ta omamna vonjava, ki prebudi čutnice in požene kri po žilah, je za marsikoga nujen vsakodnevni dodatek, nekateri pa se je poslužijo le ob izbranih priložnostih. Pa ste se kdaj vprašali, kdo se je spomnil, da bi se lahko vonj rastlin utekočinil, zaprl v stekleničko ter začel uporabljati kot dišava?

Beseda parfum izvira iz latinske besede »per fumum«, ki pomeni »skozi dim«. A izvor
samega parfuma sega še dlje v zgodovino, natančneje v čas starih civilizacij v Mezopotamiji ter Egiptu. V Egiptu so takrat parfume uporabljali kot del verskih obredov, s katerimi so častili svoje bogove. Kasneje pa so te omamne dišave prenesli tudi v svoje spalnice, kjer so jih uporabili v pripravah na ljubljenje. Očitno so že stari Egipčani vedeli, da parfumi in razna druga eterična olja rastlin prebudijo naša čutila ter vplivajo na človekovo zdravje in počutje, kar se izkorišča danes v aromaterapiji.

Prvi znani ženski, ki sta parfum začeli uporabljati tudi v vsakdanjem življenju, sta Egipčanki
Nefreteta ter Kleopatra. Slednji naj bi podlegla velika rimska osvajalca Julij Cezar ter Mark
Antonij, ki se nista mogla upreti omamnim dišavam te egipčanske kraljice.

A v časih starih Egipčanov parfumov še niso poznali v tekoči obliki, kot jih poznamo danes.
Takrat so različne dele rastlin zmleli ter jih namakali v oljih, iz katerih so nato naredili mazila, ki so jih večkrat na dan vtrli v svojo kožo. Parfum v obliki tekočine so odkrili šele Grki. Njim je to dišavo prinesel Aleksander Veliki, ki je s svojimi vojaškimi pohodi po Bližnjem ter Daljnem Vzhodu premešal kulturo ter na evropsko celino prinesel mnoge inovacije z Vzhoda. Od Grkov so parfum nato prevzeli Rimljani, ki so ga uporabljali predvsem v svojih kopališčih. A Rimljani so šli še korak naprej in so za razliko od Grkov ter Egipčanov s parfumom dišavili celo svoje živali ter predmete.

Po padcu starega Rima je v Evropi sledilo temačno obdobje, kjer je uporaba parfuma skoraj izginila. Takrat so Evropi vladale horde barbarov, ki niso poznale dišav ter parfumov. Vse to je trajalo do 12. stoletja, ko so se začele odpirati trgovske poti z Daljnim Vzhodom, ki so Evropi omogočile ponovno spoznavanje s parfumom. Dišave ter začimbe z Vzhoda so se pričele stekati v Evropo in parfum je ponovno postal del vsakdana za ljudi, ki so si ga lahko privoščili.

Prva uradna ter komercialna oblika parfuma pa se je v Evropi pojavila okoli 16. stoletja, ki sta jo izdelala Catharina de’Medici ter Rene le Floretin. Celoten postopek izdelave je bil velika skrivnost in nihče ni vedel, kako se ta dišava pridobiva. Kot že omenjeno, je takrat parfum bil dišava samo za ljudi, ki so si ga lahko privoščili. Parfumitakrat so bili veliko dražji, kot pa so danes in privoščilo si jih je lahko samo plemstvo. Navadni kmetje oziroma plebejci so o teh dišavah lahko samo sanjali. Tako so evropske države začele spoznavati parfum ter začele načrtno gojiti rastline, iz katerih je bilo mogoče izolirati dišave ter jih utekočiniti.

Prava era parfuma pa je postalo 19. stoletje, ko so kemiki ugotovili, da je dišave mogoče tudi sintetizirati. To je omogočilo napredno znanje organske kemije, ki je pripeljalo do umetnih oziroma sinteznih parfumov. Nič več ni bilo potrebno gojiti ogromnih polj aromatičnih rastlin, iz katerih je bilo nato s kompliciranimi postopki potrebno ekstrahirati dišavo. Dišave so začele nastajati kar v epruvetah, kar je povečalo proizvodnjo parfumov ter posledično znižalo njihovo ceno. Tako so s časom parfumi postali dostopni tudi navadnim ljudem, ki niso imeli dovolj denarja, da bi ga zapravili za parfume, ki so bili včasih pregrešno dragi. Različne družbe so tako začele razvijati svoje parfume in s časom se je med njimi razvilo pravo tekmovanje, ki je privedlo do veliko novosti na področju izdelave parfumov. Danes vemo, da imamo na tržišču ogromno parfumov, ki zadovoljijo še tako zahtevnega uporabnika. A marsikdo se mogoče ne zaveda, da je pot za takšen razvoj trajala kar nekaj tisoč let.

Vzorci in vsebine za uspešno kadrovsko delo

Kadrovsko deloVse to in še več v priročniku, ki ga redno posodabljamo – Vzorci in vsebine za uspešno kadrovsko delo

Ker so se na področju delovnih razmerij v zadnjem času zvrstile mnoge spremembe in pojavila nova vprašanja, smo priročnik posodobili z aktualnimi vsebinami, ki vam bodo zagotovo v veliko pomoč pri delu.

NE PREZRITE Delovni čas

Delovni čas je eden izmed pomembnejših elementov delovnega razmerja:

  • § Kako učinkovito urediti delovni čas?
  • § Kaj je efektivni delovni čas?
  • § Kakšne so specifike delovnega časa?
  • § Katere direktive na evropskem nivoju urejajo delovni čas?
  • § Ali je sedanja ureditev delovnega časa ustrezna?
  • § In še več!

POMEMBNO Nočno delo žensk in soglasje!

Pojasnjujemo posebnosti nočnega dela, posebne pravice nočnih delavcev ter nočno delo žensk v industriji in gradbeništvu, za katerega veljajo posebni pogoji (kdaj je treba pridobiti soglasje ministra itd.).

AKTUALNO  Kolektivne pogodbe in novosti

Pojasnjujemo spremembe kolektivnih pogodb, novosti in nove anekse!

NE SPREGLEJTE – Primeri iz SODNE PRAKSE:

  • § prenehanje delovnega razmerja – odpadla pravna podlaga,
  • § poziv delavcu za vrnitev na delo po nezakonitem prenehanju delovnega razmerja,
  • § odškodninski zahtevek delodajalca – protipravnost ravnanj delavca 

PRAKTIČNO – Odgovori na najpogostejša vprašanja iz kadrovske prakse:

  • § Sprememba minimalnih odpovednih rokov

Kako je s spremembo minimalnih odpovednih rokov po novem Zakonu o urejanju trga dela?

  • § Delovni spor in arbitraža

Ali lahko delavec ureja svoj spor neposredno na sodišču, čeprav je v kolektivni pogodbi določeno, da naj se za to uporablja arbitraža?

  • § Dodatni dnevi letnega dopusta za starejše delavce

ZDR in kolektivna pogodba določata dodatne dneve dopusta drugače. Po katerih določbah ravnati?

  • § Pravno varstvo pred odpovedjo

Ali mora imeti starejši delavec, ko mu odpovedujejo pogodbo iz poslovnega razloga, na dan podaje odpovedi najmanj dve leti ali manj do izpolnitve minimalnih pogojev za starostno pokojnino?

  • § In še več!

NOVO – Plače, nadomestila in stroški v zvezi z delom

Obveščamo vam o nekaterih novih zneskih izhodiščnih in najnižjih plač za zasebni sektor, novih zneskih jubilejnih nagrad in solidarnostnih pomoči!

DODATNE  vsebine na zgoščenki!

Novi vzorci, ki vam bodo v pomoč: aktualne uredbe, zakoni in kolektivne pogodbe!

Arhitektura, notranji dizajn in gradbena dokumentacija

Arhitektura, notranji dizajn in gradbena dokumentacijaNepremičnine imajo razlog za takšno poimenovanje. Pomeni, da so nepremične. Če na to pogledamo vsakdanje, to pomeni, da ste s svojo nepremičnino zelo močno definirali svoje življenje.

Nepremičnina, na primer vaša hiša, je centralna točka vašega življenja. To je prostor, kjer si ustvarite, vzgajate in uživate najlepše dni svojega življenja. In ravno zaradi tako velikega pomena, ki ga ima vaša nepremičnina za vas in življenje vaše družine, je še kako pomembno, da se tega življenjskega projekta lotite pravilno.

Mnogi mislijo, da se trdni temelji hiše začnejo postavljati šele z gradnjo. Pa se pošteno motijo! Prvi pravi in najpomembnejši temelji za vsak nadaljnji korak je pridobitev vse potrebne in nemalokrat zapletene dokumentacije za nepremičnino. Toda le tako si boste zagotovili mirne noči v vaši novi hiši, ko bo dokončana in ko se boste vanjo vselili.

Arhitektura
Predstavljajte si sliko, ki jo morali gledati vso svoje življenje. Zagotovo si želite, da bi bila ta slika čudovita, zanimiva in vedno znova vznemirljiva? Za takšno sliko potrebujete odličnega slikarja. Arhitektura je zelo podobna slikanju. Le da je v tem primeru pred »praznim platnom« vaš arhitekt. Ki pa se prav tako mora potruditi, da bo vaša nepremičnina vedno čudovita, zanimiva in vedno vznemirljiva. Dovolite, da vam naša arhitektura pričara prav takšno hišo.

Gradbeno dovoljenje
Urejeno gradbeno dovoljenje boste potrebovali v vsakem koraku na poti do svoje
nove nepremičnine. Gradbeno dovoljenje bodo namreč zahtevali vsi vpleteni v vašo življenjsko zgodbo, predvsem pa bo pomembno na institucijah kot so banke, kjer boste iskali kredit za nepremičnino. Naša ekipa z veliko izkušenj bo poskrbela, da boste gradbeno dovoljenje prejeli hitro, brez nepotrebnega čakanja in zavlačevanja, ki so ga morda izkusili vaši sorodniki ali znanci. Šele takrat, ko boste imeli v roki gradbeno dovoljenje, boste veljali za »resnega graditelja«.

Geodetske storitve
Naša izkušena ekipa preverjenih in licenciranih strokovnjakov bo poskrbela za vse geodetske storitve, ki jih boste potrebovali na poti do svoje nove nepremičnine. Pri nas boste našli vse geodetske storitve na enem mestu: ureditev meje, parcelacija, izdelava geodetskega načrta, izravnava meje, evidentiranje zemljišča v stavbo, vpis stavbe v KST, izvedba etažne delitve in vse ostalo.

Prostorsko planiranje
Za kvaliteto življenja lastnika nepremičnine je še kako pomembno tudi prostorsko planiranje. S pravilnim prostorskim planiranjem namreč zagotovimo, da je nepremičnina oz. da je več nepremičnin najbolj primerno povezano z regijskim okoljem. Prostorsko planiranje zahteva veliko izkušenj in dobrega predvidevanja, zato je pametna poteza, da ga prepustite pravim strokovnjakom. Naši izkušeni ekipi ne manjka referenc s področja prostorskega planiranja.

Urbanistično načrtovanje
Podobno kot prostorsko planiranje ima tudi urbanistično načrtovanje pomembno vlogo pri kvaliteti življenja lastnikov nepremičnin. Urbanistično načrtovanje je sicer usmerjeno malce ožje in se ukvarja s kvaliteto življenja znotraj ožje skupnosti, lahko bi rekli tudi soseske. Prostor, kjer živimo ljudje, ne sme biti prepuščen naključju in kaosu. Urbanistično načrtovanje je proces, ki poskrbi ravno za to in še bolj neposredno vpliva na kvaliteto življenja v stanovanjski soseski.

Hišna številka
Pridobitev hišne številke je zadnji korak pri gradnji nepremičnine in urejanju vse potrebne
nepremičninske dokumentacije. Hišna številka je kot češnja na vrhu smetane. Vendar, pozor – hišna številka je zelo pomemben podatek, ki zaznamuje naše celotno življenje. Ne gre zgolj za to, kam bo poštar prinašal pošto, pač pa je hišna številka pomemben pravno-birokratski dokument. Nikar ne podcenjujte vloge hišne številke in pridobitev hišne številke prepustite profesionalcem.

Izdelava projektne dokumentacije
Preden se vi lotite vašega življenjskega projekta gradnje sanjske hiše, se moramo mi lotiti izdelave projektne dokumentacije. To si lahko predstavljate kot celoten načrt, kako priti do vaše nove hiše. Koraki, ki predstavljajo celotno projektno dokumentacijo so vse od pridobitve osnovne dokumentacije pa vse do pridobitve gradbenega dovoljenja. Saj veste, kako pravijo – pol doseženega cilja predstavlja že dober načrt. Zato je tudi izdelava projektne dokumentacije takšen korak, ki ga moramo narediti skupaj.

Vse za enem mestu za nepremičnine
Kot lahko vidite, vam v našem podjetju nudimo prav vse na enem mestu na poti do vaše nove nepremičnine. To vam bo prihranilo ogromno časa, energije in težav, ki bi jih sicer imeli pri tekanju od enega birokrata do drugega. Ravno to je znalo ceniti že ogromno naših strank, bodisi fizičnih oseb bodisi podjetij. Vsi so bili namreč več kot zadovoljni z našimi profesionalnimi geodetskimi storitvami. Odločite se prav tudi vi in na pot do svoje nove nepremičnine stopite skupaj z nami!

NODI

Nodi je ena najpopularnejših tujih
risank, ki jih predvaja TV Slovenija. Visoka gledanost ni naključje, temveč plod
premišljenih potez znane otroške avtorice Enid Blyton. Slednja je poleg Nodija
napisala tudi legendarno serijo knjig o dogodivščinah 5 prijateljev.

Risanka Prihaja Nodi je priljubljena
tako pri mlajših kot starejših. Mlajše pritegne zlasti humornost in pestrost
oddaje. Nad njo pa so navdušeni tudi starši. Starševstvo danes je popolnoma
drugačno kot včasih, saj le ti še bolj aktivno in budno spremljajo otrokov razvoj.
Le peščica odraslih se bo našla, ki bo stopila v bran nasilnosti in nepoučnosti,
pri otrokih sicer priljubljenih televizijskih oddaj, kot so Ninja želve, Ben 10 ali
kakšne njima podobne. Nodi pa se je staršem priljubil ravno zaradi srčnosti,
iskrenosti in pravičnosti glavnega junaka. Zaplete rešuje na miren način, ob
pomoči pisane druščine prijateljev, med katerimi najbolj izstopa gozdni škrat
Uhač, ki pooseblja modrega in nezmotljivega moža. Svetlost oddaje se ne izraža
le v likovni podobi, torej barvitosti scen, temveč tudi v scenarijih, za kar gredo
pohvale pisateljici Blyton. Rdeča nit oddaje je združiti prijetno s koristnim in to
jim odlično uspeva. Posamezna epizoda traja 10 minut, kar je dovolj da avtorji
prenesejo sporočilo, ki se od oddaje do oddaje razlikuje, najmlajšim.

Risanka o Nodiju, mesto igrač in njegovih prijateljev je narejena, kot rečeno, po
knjižni predlogi. Knjige so bile izdajane v letih 1949 in 1963, serija pa je bila
prvič uprizorjena na britanski televiziji leta 1955, predvajajo jo še danes.

Popularnost serije je prepričala tudi Universal Pictures, ki ob pomoči številnih
studijev obljublja, da bo po risanki luč sveta ugledal tudi film in sicer leta 2014.

Fotovoltaika in njena vloga v modernem gospodinjstvu

Danes je vedno več poudarka na izkoriščanju obnovljivih virov energije, in sicer na način, ki kar najmanj posega v naravo samo. Eno od mnogih področij je tudi fotovoltaika, pri kateri solarni sistemi s pomočjo sončne svetlobe generirajo električno energijo. Gre za varen način koriščenja naravnega vira energije, ki ne zahteva večjega vzdrževanja in obratovalnih stroškov, predvsem pa gre za sisteme, ki ne onesnažujejo okolja in pri delovanju ne oddajajo nobenega hrupa.

Sončne sisteme v splošnem delimo na t.i. ‘on-grid sisteme’, ki so priključeni v že obstoječe električno omrežje, tako da proizvedena električna energija dopolnjuje napetost v napeljavi. Druga vrsta sistemov pa so t.i. ‘off-grid’, kjer pa govorimo o avtonomnih sistemih, ki niso odvisni od obstoječih napeljav. Tovrstna postavitev je priljubljena v bolj odročnih krajih, kjer zaradi geografskih dejavnikov ni možna priključitev na obstoječ vir električne energije. Z namestitvijo solarnih panel lahko postavimo svojo sončno elektrarno, fotovoltaika pa poskrbi za lasten izvor elektrike. To lahko porabimo za lastne potrebe, kot so razsvetljava, priklop električnih naprav in podobno.

Za samo vzpostavitev lastnega fotovoltaičnega sistema se je najbolje posvetovat s ponudnikom tovrstnih storitev, saj nam bo na podlagi lastnih izkušenj svetoval najbolj optimalno rešitev. Cene so zelo raznolike, v splošnem pa relativno visoke – po drugi strani pa vedno več bank in javnih skladov stremi v smer izkoriščanja obnovljivih virov energije in v ta namen ponujajo različne subvencije in kredite. Če si vzamemo malo časa in preračunamo celoten projekt, bomo kmalu ugotovili, da se celotna investicija lahko povrne že v nekaj letih uporabe. Torej je izbira solarnih sistemov pametna investicija, ki bo služila svojemu namenu na dolgi rok, prispevala k ekologiji in bolj ekonomični porabi energije.

Vse o dostopu do informacij javnega značaja – Za prosilce in organe zavezance

Vse kar želite vedeti o dani temi, lahko najdete v priročniku Vse o dostopu do informacij javnega značaja – za prosilce in organe zavezance

AKTUALNO!

Arhivsko gradivo in informacije javnega značaja. Razrešite pogoste dileme s konkretnimi primeri iz prakse Pooblaščenca:

  • Katero arhivsko gradivo je informacija javnega značaja?
  • Pod kakšnimi pogoji lahko zahtevam dostop do arhivskega gradiva?

Organ zavezanec in posredovanje informacij javnega značaja prosilcu. Podrobno vas seznanjamo:

  • Kdaj mora organ zavezanec prosilcu posredovati dokumente oz. kdaj je odločba organa prve stopnje po ZDIJZ dokončna in izvršljiva?
  • Ali vložena pritožba zoper delno ugodilno odločbo zadrži tudi izvršitev tistega dela odločbe, v katerem je bilo prosilcu ugodeno in glede kateraga pritožba ni bila vložena?

NE SPREGLEJTE!

Aktualni konkretni primeri sodne prakse. Podrobno vam razlagamo:Vse o dostopu do informacij javnega značaja

  • razmejitev med javnopravno in tržno dejavnostjo javnega sklada z vidika informacij javnega značaja,
  • odločitev Upravnega in Vrhovnega sodišča RS glede izplačila delovne uspešnosti poimensko navedenemu javnemu uslužbencu iz naslova tržne dejavnosti javnega zavoda,
  • ZKP in ZDIJZ in razmerje lex specialis derogat legi generali,
  • opredelitev pojma »javna funkcija« - seznam zaposlenih javnih uslužbencev, njihova izobrazba, delovno mesto, plača in informacije javnega značaja,
  • »sprememba sodne prakse« – zavrnitev tožbe in potrditev odločitve Pooblaščenca …

Darilo za rojstni dan

Rojstni dnevi so vedno velik problem, saj nas večina ne vem, kaj podariti obdarovancu. Vsekakor je pomembno, da je darilo za rojstni dan izvirno, kar pa je v množici izdelkov prav gotovo težko izbrati.

Pri sestavljanju naše ponudbe, smo se osredotočili na resnično prava darila, ki bodo nasmejala vsakega obdarovanca. Za lažje iskanje smo jih razdelili v dve skupini. Delimo jih na darilo za rojstni dan ZANJ ter ZANJO. V vsaki rubriki je nekaj 10 skrbno izbranih daril, ki so primerna za vse starosti.
Ker vemo, da je nakup daril velik strošek, smo cene oblikovali po res nizkih kriterijih, zato so vsa poceni darila in dostopna vsem. Na željo kupca jih tudi zavijemo v darilno embalažo ter pošljemo direktno obdarovancu.

Ideje za darilo

Najboljši način kako izbrati darilo za rojstni dan je, da obdarovanca skrivoma že nekaj tednov pred rojstnim dnem, vprašamo kaj si želi ter poizkušamo na skrit način priti do informacij. Še bolje je ,da povprašamo starše, ali pa se s prijatelji oz. znanci dogovorite o skupnem darilu. V tem primeru bo zadeva veliko lažja, saj bo vsak povedal nekaj idej ter tako boste skupaj prišli do najboljšega darila. Če še vedno ne veste, katero darilo za rojstni dan bi kupili, vam svetujemo, da se odločite vsaj za nakup darilnih bonov, kar je še vedno lepše, kot kuverta denarja.

Manj je več

Kljub vsemu se še vedno držimo načela, da so manjša unikatna darila, veliko bolj zanimiva kot draga darila, a vedno in vedno ista.

Razpolaganje z nepremičninami

Razpolaganje z nepremičninamiVse o razpolaganju z nepremičninami najdete tukaj

Na nepremičninskem področju se dogajajo korenite spremembe, ki v praksi povzročajo nemalo preglavic. Ker potrebujete aktualne informacije o zadevah, ki vplivajo na vaše delo, vaš priročnik pa mora biti posodobljen glede na aktualno stanje, smo za vas pripravili praktično posodobitev:

Spremembe Zakona o vzpostavitvi etažne lastnine

9. 8. 2011 je začela veljati  novela zakona o vzpostavitvi etažne lastnine na predlog pridobitelja posameznega dela stavbe in o določanju pripadajočega zemljišča k stavbi – ZVEtL-A. Pojasnjujemo poglavitne spremembe zakona:

  • hitrejše in lažje opravljanje postopkov vpisa etažne lastnine, določitve funkcionalnega zemljišča,
  • odprava nevarnosti zavlačevanja postopka,
  • aktivna legitimacija,
  • vpis pravic v zemljiško knjigo …

Zemljiškoknjižni izpisek nekoč in danes

Informatizacija zemljiške knjige je s sabo prinesla kompleksne spremembe, ki v praksi povzročajo številne preglavice. Zaradi bistvene spremembe oblike in vsebine zemljiškoknjižnega izpiska, najpogostejšega dokumenta, s katerim se udeleženci nepremičninskega trga srečujemo, v prispevku primerjamo in razlagamo ključne razlike med starim in novim izpiskom:

  • list A, B, C, ID nepremičnine,
  • plombe, izpis pri Dn zadevi,
  • spremembe pri lastnikih,
  • naročilo izpisa iz zemljiške knjige,
  • morebitne bremena – omejitve …

2. del prenove priročnika: aktualizacija vsebin poglavij v skladu z informatizacijo zemljiške knjige!

Odškodnina za spremembo namembnosti kmetijskega zemljišča

Od 18. 6. 2011 velja novela C Zakona o kmetijskih zemljiščih in med drugim ponovno uvaja odškodnino zaradi spremembe namembnosti kmetijskega zemljišča. V prispevku pojasnjujemo:

  • pogoje za odmero odškodnine,
  • postopek odmere,
  • kdo je zavezanec za plačilo in katere so izjeme,
  • kako je možno zmanjšati višino plačila …

Razlage so podkrepljene s konkretnimi primeri!

Gradbeno dovoljenje

V pomembno nadgrajenem poglavju pojasnjujemo vse, kar morate vedeti v zvezi z gradbenim dovoljenjem:

  • pogoji za gradnjo,
  • lokacijska informacija in potrdilo o namenski rabi,
  • gradnja enostavnega objekta, razvrstitev objektov,
  • stvarna pristojnost, dokazilo o pravici graditi,
  • postopek za izdajo dovoljenja, vrste postopkov,
  • čas veljavnosti dovoljenja,  podaljšanje,
  • sprememba gradbenega dovoljenja, pravna sredstva,
  • gradbeno dovoljenje za gradnjo nezahtevnega objekta
  • razveljavljeni členi ZGO-1, sodna praksa …

Vodnik po novostih zakona o javnem naročanju

Javno naročanjeVodnik po novostih Zakona o javnem naročanju je strokovno pripravljen priročnik, ki ob vsaki zakonski novosti prinaša tudi nadgradnjo samega priročnika.

Insolventnost kot razlog za izključitev ponudnika iz postopka javnega naročanja

ZJN-2Cje določil spremembo 42. člena ZJN-2, ki ureja osnovno sposobnost kandidata oz. ponudnika.

V novem prispevku analiziramo spremenjena določila in podrobno obravnavamo izključitev ponudnika iz postopka zaradi:

  • njegove insolventnosti,
  • njegovih povezav z insolventnimi subjekti,
  • insolventnosti njegovih podizvajalcev oziroma povezav njegovih podizvajalcev z insolventnimi subjekti.

Pogoj izkazovanja plačanih zapadlih obveznosti do podizvajalcev iz predhodnih postopkov javnega naročanja

Za ugotavljanje ekonomske in finančne usposobljenosti mora naročnik v razpisni dokumentaciji določiti finančne pogoje, ki jih morajo izpolnjevati ponudniki in ki morajo biti v povezavi in sorazmerni s predmetom naročila. Obravnavamo prakso Državne revizijske komisije.

Prepoved sodelovanja ponudnika, ki je sodeloval pri pripravi razpisne dokumentacije

V praksi se večkrat postavlja vprašanje, ali je mogoče ponudnika, ki je sodeloval z naročnikom v kakršnikoli fazi postopka oddaje javnega naročila kot projektant, izločiti iz postopka javnega naročanja. V novem prispevku smo podrobno pregledali aktualno odločitev Državne revizijske komisije, ki rešuje to vprašanje

Dodatna obrazložitev – pravica do učinkovitega pravnega varstva, če ni izdana v roku, kot določa zakon

Ponudniki se večkrat soočijo z dvomom, ali naj v določeni zadevi vložijo zahtevo za dodatno obrazložitev ali ne. Obravnavamo zadnjo odločitev Državne revizijske komisije, ki se navezuje na  vprašanje teka rokov v primeru, kadar ponudnik vloži zahtevo za dodatno obrazložitev.

Aktivna legitimacija za vložitev revizije pred rokom za oddajo ponudb

Novi  ZPVPJN aktivno legitimacijo za vložitev revizije pred rokom za oddajo ponudb ureja drugače kot ZRPJN. Državna revizijska komisija je v zadevi št. 018-146/2011-4 sprejela za prakso pomembno odločitev, ki vam jo predstavljamo.

NOVO NA ZGOŠČENKI:

Vzorec celotne razpisne dokumentacija po odprtem postopku (sukcesivna dobava blaga)!

Če pa potrebujete pomoč pri pripravi Javnega naročila, priporočamo tudi Portal javna naročila